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简介:这家伙很懒什么都没有留下!
  • 立案后退市风险加剧 点牛金融的自救靠谱吗
    欧阳木灵 发表于2019-12-13 13:54
    今年,网贷行业开启清退风潮,上市系同样未能幸免,不过也有平台不甘于就此终结“命途”。近日,已被立案侦查的纳斯达克上市P2P平台点牛金融悄然开启“自救”,拟计划开展汽车租凭业务和比特币采矿业务。针对两大业务转型最新进展以及未来发展计划,记者尝试多渠道联系点牛金融进行采访,但并未得到回应。与此同时,暴跌的股价也让点牛金融面临不小的退市风险,高光褪去后“车贷第一股”能走多远仍有待时间的检验。转型自救网贷业务路子走不通怎么办?点牛金融为自己找到了新的“商机”。12月5日,点牛金融发布公告称将计划开展汽车租赁业务和比特币采矿业务。在近期发展中,点牛金融称,已花了很多时间为租车业务做准备,包括在该业务中组建一支经验丰富的团队。租车产品类似于点牛金融管理层非常熟悉的P2P汽车抵押。据了解,点牛金融于2018年首次在纳斯达克上市时,就已进入汽车租赁业务。从营销计划来看,点牛金融计划在中国东部沿海地区开设12个办事处,主要依靠销售团队和渠道网络来推广其汽车租赁业务。其计划通过在上海崇明注册的子公司上海有望汽车租赁有限公司开展汽车租赁业务。商业地点主要在扬子三角区和珍珠三角区,包括浙江、江苏、安徽和广东省。重点关注的城市是杭州、台州、苏州、无锡、广州、深圳、珠海、厦门、南京和合肥。天眼查信息显示,上海有望汽车租赁有限公司成立时间为2018年4月4日,为点牛金融全资子公司。点牛金融表示,截至2020年12月31日止年度,预计将向其销售团队和渠道产生240万美元的激励和返利费用。除此之外,点牛金融还欲涉水比特币采矿业务,据了解,点牛金融自2019年8月以来一直对该业务进行调查,并认为比特币采矿有利可图。目前已经建立了运营团队来管理和维护矿工的日常运营,以稳定地生产预期的比特币。该公司计划在2019年12月资金到位时购买比特币矿机。针对两大业务转型最新进展以及未来发展计划,记者尝试多渠道联系点牛金融进行采访,但并未得到回应。已暂停交易头顶“中国车贷第一股”光环的点牛金融曾经备受瞩目。2018年3月,点牛金融在美国纳斯达克正式挂牌交易,成为在美上市的中国金融科技企业中首家以车贷为主营业务的企业。2019年以来,点牛金融的股价开启了“过山车”模式,1-2月,点牛金融股价始终在6.4-11.5美元徘徊,2月27日股价一度创开盘后新高,达到13.56美元。然而此后一路走低,在8月2日跌至1美元以下,但在8月13日被传立案后,点牛金融股价随之大涨,重回1美元以上,收盘价1.019美元。但好景不长,距离该平台上市仅过去一年半,2019年10月24日,上海市**局浦东分局官方微博“警民直通车-浦东”发布公告,首次确认点牛金融因涉嫌非法吸收公众存款被立案侦查。在被立案后不久,11月4日,纳斯达克股票交易所披露,点牛金融暂停股票交易,直至其满足纳斯达克要求。点牛金融停牌时的价格为每股0.3996美元,与刚上市时13.5美元的最高股价相比,跌幅超过九成。股价持续低于1美元也让点牛金融面临不小的退市风险。一位股市行业观察人士告诉记者,按照纳斯达克相关的退市规则,如果上市公司连续30个交易日股价低于1美元,将发出警告。警告后如果连续90个交易日低于1美元,将被强制退市,点牛金融现在正面临这样的退市窘境。立案余波未散,点牛金融开启艰难转型。在公告中,点牛金融向纳斯达克解释其关闭P2P网贷业务以及后续接受的警方调查是由于中国****的政策变化。从2015年到2019年,****对P2P网贷业务的指导方针从支持转向限制到最终关停,这一变化已经影响了近3000家公司。前景未知上市、立案、转型,处在漩涡中的点牛金融能走多远?一位不愿具名的互金行业观察人士告诉记者,点牛金融以车贷起家,如果是汽车相关的租赁业务,能够发挥其过往的经验以及资源。但转型比特币挖矿并不看好。一方面因为监管政策,另一方面根据公开消息未见点牛在此领域有所专长。在业内人士看来,点牛金融转型的不确定因素仍较多,因为点牛金融属于小型P2P网贷公司,立案的公司进行转型的难度较大,而且存在很多的不可知性。被立案后公司需要承担很大的责任,例如偿还债务、偿还出借人的欠款,公司本身要承担很多不可知风险。业内人士强调称,从转型的两大业务来说,汽车融资租赁是一个传统业务。4月国家发改委披露了《产业结构调整指导目录(2019年本,征求意见稿)》产业目录包含“鼓励类、限制类、淘汰类”三类产业,此前即被政策要求逐步清退的虚拟货币“挖矿”也在淘汰类产业之中,被列入了“落后生产工艺装备”栏目内,也难说有较大的前景。“整体而言,点牛金融能够作出转型计划和决定,从消息层面来讲对出借人有所利好,表明其有持续经营意愿;但从落地层面来讲,转型的动作是被迫而非主动,作为新晋玩家,在资源、技术和经验方具有诸多不确定性。”上述互金行业观察人士说道。
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  • 短期的银行理财,怎么做合适
    欧阳木灵 发表于2019-11-29 10:34
    对于银行理财投资短期的合适,还是投资长期的合适,这个没有具体的标准,也不能证明短期的好于长期的,长期的优于短期的。给结合自己的实际情况、条件,只有适合自身背景才是最适合的。那么,投资银行理财,需要考虑哪些因素呢?短期理财的优势有哪些?年化利率比银行同期利率高,灵活性强。长期限的理财优势有哪些呢?年化利率比短期年化利率高,但缺点却十分的不灵活。所以,在投资过程中就需要综合考虑这几项影响因素。如果在资金充足的情况下,可以将长线理财、短线进行合理匹配,既能够满足长线理财年化利率的高需求,又能够满足短线资金的灵活度。比如10万元的资金进行理财,可以将5万元的资金拿出来做长线银行中低风险理财,360天期、270天期,年化利率能够达到4.5%以上,甚至能够达到5%水平。其他5万元资金怎么办呢?可能存在短期的资金需求,所以将3万元做中期期限的理财,180天期、90天期的中低风险理财,而剩余的两万元可以进行短期和灵活理财。30天期以及灵存灵取的货币基金理财。那么,这种方式的理财既能够满足可能存在的短期资金需求,又能够满足对于高利率的需求。虽然不能将年化利率最大化,但是在平均水平上已经有着提高。这样的理财,对于投资者合理性更为充分一些。理财,需要考虑的因素,无非就是资金使用的情况,然后进行合理分配投资理财。并不一定年化利息的收益最高就是最好,而是需要满足自身需求的情况之下,年化利率能够达到最高才是最好的选择。既能够满足日常资金、应急资金的需求,又能够满足长线高利息的收入。
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  • 如何选择高收益的银行理财
    欧阳木灵 发表于2019-11-29 09:58
    对很多投资者来说银行理财可以说是风险较低的一种投资方式了,不过其收益也相对而言要低一些,不过并非所有的银行理财收益都比较低,至于高收益的银行理财有哪些,还是要看我们如何选择,下面小编就来给大家分享几个挑选高收益银行理财的小技巧。 1、把握好投资期限 期限越长的银行理财,收益往往越高,这一点在理财产品上是常识。因为大部分理财产品投资的是债券市场,因此时间越久利息越高。所以想要收益多一点,你可以选择期限久一点的银行理财,牺牲一定的流动性,换取更高的收益。 2、多家银行进行对比 购买高收益银行理财产品的第一步就是货比三家,选择出最优质的银行。不同的银行之间在收益上存在不小的差距,比如同样是6个月期限、风险等级为2的理财产品,在股份制银行其收益为4.8%,国有银行的收益可能是4.6%。从现实数据中可以看出一般银行的规模越大其收益越低,但也不是绝对的。我们在购买理财产品时,可以优先考虑规模偏小的股份制银行和规模偏大的城商行,一般这些银行的理财产品收益较高,而安全性也不错。 3、看好产品类型 银行理财根据收益形式,可以分为业绩基准型和净值型产品。一般来说净值型理财的收益要高一些。如果能够承受净值波动,选择净值型理财可能获得更高的收益。
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  • 阿里巴巴香港今天也上市了,开盘价187
    欧阳木灵 发表于2019-11-26 10:17
    阿里巴巴香港今天也上市了,开盘价187,比发行价176多了11,一手盈利1100港币,绝对值没有A股高,但这次阿里巴巴港股的一手中签率是80%,基本上参与申购的散户绝多数都能中,相当于阳光普照发红包,按照打新收益率的话,比A股大概高了100倍。
  • 平台应时刻“居安思危”
    欧阳木灵 发表于2019-11-11 10:17
    回看助贷行业进程可以发现,这一行业其实一直处于不断“洗牌”的过程之中,其源于一方面,互联网金融的异军突起在客观上促使监管趋严,部分游走在监管边缘的平台业务,在一次次的监管新规**后无法持续;另一方面,近些年金融供给结构的快速变化,需要助贷业务模式也应因势而变,那么跟不上金融行业发展步伐的平台公司同样会被淘汰——这在要求助贷平台坚守本职的基础上,也应及时发现资金来源机构新的业务需求点,从而进行相应的业务创新或转型。这对于这些平台公司而言并非易事。 可以看到的是,监管层对网贷行业的监管从未放松。在上个月,银保监会发布的《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》中,与非持牌机构业务合作不规范、网络借贷资金存管相关业务不规范、违规为无放贷业务资质的机构提供资金发放贷款等,仍是监管层对银行业机构的监管重点;另外,部分地方监管部门也**了针对互联网助贷的监管提示,这意味着相关的违规问题仍然大量存在。 更关键的是,就助贷业务本身发展而言,也仍有不少难点。尽管小微金融市场目前对于中小银行来说仍不易突破,但他们之中不少已在通过外部技术支持,尝试拓展相应的潜在服务主体了。由于小微金融是这些银行机构未来的服务方向,因此相对于助贷而言,中小银行必然在未来会更多地选择技术服务带来的数字化转型——这就意味着,助贷在小微经济贷款撮合方面未来的市场潜力终会压缩,平台在未来也亟须发掘新的业绩增长点。 监管的持续趋严、需求的不断变化,再加之助贷平台与资金来源机构合作目前仍存在的诸如服务无法标准化、磨合期长、业务系统对接难等客观问题,助贷行业要想保持可持续发展,未来还应时刻居安思危。
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  • 国家市场监管总局将对电商二选一开展反垄断调查,京东阿里拼多多回应
    欧阳木灵 发表于2019-11-06 10:04
    [cp]【国家市场监管总局将对电商二选一开展反垄断调查, 京东阿里拼多多回应电商二选一 】“双11”前夕,国家市场监管总局11月5日在杭州召开“规范网络经营活动行政指导座谈会”,召集京东、拼多多、阿里巴巴等20多家电商平台企业参会。会议提到将对各方反映强烈的“二选一”依法开展反垄断调查。京东相关负责人表示坚决抵制“二选一”,绝不限制商家在其他平台做促销活动。拼多多相关负责人称遭遇“二选一”压力。阿里巴巴相关负责人没有明确提及“二选一”。
  • 银行理财子公司“挖人”:年薪480万 银行背景勿扰
    欧阳木灵 发表于2019-10-24 13:29
    年薪480万,银行背景勿扰!银行理财子公司“挖人”,竟提出如此要求原创: 戴安琪随着银行理财子公司队伍的逐渐扩大,人才队伍建设被列为头等大事。中国证券报记者在某招聘网站上发现,近期,银行理财子公司的招聘信息层出不穷,且职位年薪不断创新高。日前,“某资产过2000亿元的上市银行”甚至开出300万元-600万元的高薪招聘理财子公司负责人。证券基金人才颇为抢手昨晚,“某特大型银行理财子公司”开出240万元-480万元的年薪招聘首席权益投资官的消息刷屏。颇有意思的是,这则招聘信息明确指出,“目前理财子公司正在筹建当中。银行背景的人勿扰,基金、证券背景的人可以私聊。”上述情况并非个案。记者发现,某目前在筹备理财子公司的知名股份制银行发布的权益投资官招聘中亦提到,“有证券、信托、保险资管或投资公司从业经历者优先”,该职位年薪是240万元-480万元。此前,原中投公司资产配置部总监范华加盟招商银行理财子公司,任招银理财首席投资官;嘉实集团旗下金贝塔网络金融科技(深圳)有限公司CEO戴京焦也据传即将离任,出任光大银行理财子公司首席投资官,戴京焦曾任职平安证券、平安保险和嘉实基金等金融机构,擅长大类资产配置。由此可见,银行理财子公司对有证券、基金行业相关经历的人才青睐有加。事实上,不少证券、基金的人也对理财子公司的岗位跃跃欲试。“现在每天都盼着有猎头来找我到理财子公司工作。”某大型券商资产管理部业务人员小王(化名)告诉中国证券报记者,银行有渠道优势,不缺资金,业务开展起来也会容易很多,而且工资待遇未必会比证券公司差。“银行理财子公司资管这块现在属于蓝海,机会不错,应该会有很多人抢着去做。”某私募人士表示。事实上,银行理财子公司一向被认为是“含着金汤匙”出生的,拥有类似公募和私募基金的双重资格。背靠银行这棵“大树”,理财子公司拥有天然的渠道优势。一位银行系基金高管就曾坦言,一旦银行设立自己的理财子公司,渠道资源肯定是向子公司倾斜。招兵买马 补齐短板除了看好证券、基金行业相关经历,银行理财子公司还欣赏怎样的人才?有分析人士称,投资界是“得人才者得天下”的领域。理财子公司的设立利好资本市场,将壮大机构投资者队伍,带来长期稳定的增量资金。对于资管人才的选择,实战盈利能力的强弱应是一个重要的考核指标,这一能力的练就需要相当长时间的沉淀。不仅要能看懂趋势,而且要有知行合一的行动力和良好心性,才能确保理财资金的安全和为投资者带来合理回报。 某银行研究员亦表示,未来决定理财子公司市场竞争力的很大因素在于其投研能力和人才储备。银行作为间接金融为主的标准化产品发行者,投资非上市公司股权或者去一级市场“打新”,是一个突破。股权投资要求做相当细致的尽职调查,对于企业和行业发展要有较好的前瞻性研究,对于风险要有精准的把控能力和配置能力。过去银行理财主要借助类信贷和资产池的运营模式开展业务,在大类资产配置体系搭建、全面的投研体系建设以及市场化的薪酬管理机制上都相对不足。在业内人士看来,由于理财子公司团队、平台等搭建尚不成熟,短期内恐难“挖走”大量人才,但长期而言,理财子公司高薪吸引人才有望成为趋势。
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  • 工商银行:计划未来五年在长三角区域新增投入2万亿融资
    欧阳木灵 发表于2019-10-11 15:41
    10月10日,工行行长谷澍在“聚力一体化 聚焦高质量 金融助力长三角”活动上致辞时表示,深度融入长三角一体化进程、全面支持长三角高质量发展,是合力助推形成优势互补、高质量发展区域经济布局的重要体现,也是工商银行履行大行担当、服务区域经济社会发展的重大使命。
  • 钱盆网官qun随意踢人客服接电话秒挂断
    欧阳木灵 发表于2019-09-25 17:10
    平台曝光 平台名称: 钱盆网 关注 平台网址: http://www.qianpen.com 曝光原因: 逾期一年多不回款,官qun随意踢人,官方400客服电话接通秒挂断
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  • 518定制券多来点呗
    欧阳木灵 发表于2019-04-23 13:07
    这个定制券机会还是少了,希望多加点啊
  • P2P公司到底怎么做风控的?
    欧阳木灵 发表于2019-03-21 14:36
    P2P是一种跳过银行间接贷款融资模式的一种在借款人和出借人之间直接发生借贷关系的业务模式,那么理解P2P的风险是什么就很简单,就是借款人不能偿还借款的风险。 但是无论哪个借款人总会有偿付不了借款的可能性(或者叫概率),所有金融类公司的业务模式都是建立在会发生坏账的前提下来运营的,只要收取的借款利差(即向借款人收取的参考利率减去出借人收取的参考利率)高于员工和办公成本加上坏账的成本,这个公司或者p2p平台就能持续运营下去。 有坏账并不可怕,只要你对于借款人***有风险定价能力。打个简单的比方,借给1000个人每人1万的借款,这1000个人里面有2%(20个人)坏账了,那么你的坏账成本就是20万,如果问这1000个人收了10%的利差,利差收入是100万,除去员工和办公成本后,还是能够盈利的,但是如果你审批通过放款的这1000人里面有10%的坏账(100个人),那坏账成本就是100万,显然利差收入是覆盖不了公司所有成本,那么长此以往这个平台就会倒闭。 但是如果p2p公司在审批通过这1000人借款请求的时候,当时就能判断这批人***的坏账概率在10%,那么你也可以定更高的利差(比如15%,而且这些人由于在其他更低参考利率的银行那里得不到借款,因此能够接受这更高的借款成本),那么150万的收入也能够覆盖坏账和其他成本了,这就是说明这个业务模式的核心在于,对这些借款人***的违约概率判断非常重要,也就是我一再强调过的这个业务模式中团队自身的风险定价能力是最重要的,只要这个做的好,其他都是次要的。 其实这才是目前p2p投资人最需要关注的问题,而不是其他一些什么有没有担保公司担保,或者借款有没有抵押物等等。 这类小额无抵押借款审核到低应该采用什么样的风控模式。 首先,坚持“小额分散”。先说一下”分散“在风险控制方面的好处,是能够保证借款主体还款概率的独立性,即借款的客户分散在不同的地域、从事行业、年龄和学历等等,这些分散独立的个体之间发生违约的概率能够相互之间保持独立性,那么同时发生违约的概率就会非常小。比如100个独立个人的违约概率都是20%,那么随机挑选出其中2个人同时违约的概率为4%(20%×20%=4%),3个人同时违约的概率为0.8%(20%^3),四个人都发生违约的概率为0.016%(20%^4)。 如果这100个人的违约存在相关性,比如在A违约的时候B也会违约的概率是50%,那么随机挑出来这两个人的同时违约概率就会上升到10%(20%×50%=10%,而不是4%)。因此保持不同借款主体之间的独立性非常重要。前几年金融危机的时候,浙江外贸企业都亏损,那么在这类企业的员工借款能力就受到影响,但是不会影响到在贵州的白酒类企业员工的还款能力。 但是如果借款客户都集中在某个行业或者某个区域,就很容易受到一些事件的共同影响,比如借款主体都房地产企业,那么在房地产价格下行的时候,不同房地产公司的还款能力都会受到影响,虽然他们自身的违约概率还是20%,但是2个或者3个主体同时违约的概率可能会上升到20%。 抵押类大额借款的抵押物一般都是房产或者土地,这样在房地产价格下行的时候会面临很大的系统性风险(并且,虽然许多抵押物具有“价值”,但其“价值”很难处置转为现金(比如房屋有租赁协议,法律上讲买卖不破租赁,就很难拍卖,或者根本没人买),也就是为什么那么多业主宁愿跑路也不会卖厂、卖库存来抵债)。 美国前几年的金融风暴,其根源也是房贷客户之间违约概率存在很高的相关性,因此在房价下跌的时候,其同时违约的概率远超历史数据,也远超了投资这些房贷为基础的次级贷款债券的投资者的预计(这也是所有金融市场涨涨跌跌的原因,即真实情况超过了大家的预计,而投资者在前期没有争取更高的回报要求来做到风险补偿)。 再谈谈”小额“在控制风险方面的重要性,就是能够避免”小样本偏差“。 举个例子,如果一个平台一共做了10个亿的借款,如果借款人平均每个借3万,那么是3.3万个借款客户,如果借款单笔是1000万的话,那就是100个客户,大家知道统计学意义上的“大数定律”法则,是需要在样本个数数量够大的情况下(超过几万个以后),才能越来越符合正态分布定律,统计学上才有意义。 这样如果坏账率都是2%的话,那么放款给3.3万个客户,其坏账率为2%的可能性要远高于仅放款给100个客户的可能性,因为有可能这100个客户存在小样本偏差,而导致坏账比较集中达到10%甚至更高,这就是统计学意义上的”小样本偏差“的风险,对应到p2p网贷上,那些做单笔较大规模的借款的网站风险更大。 其次,用数据分析方式建立风控模型和决策引擎。 因为上面提到的要将借款做成平均单笔10万以下的小额借款,那么借款客户数量会非常多,如果用和银行类似的实地考察、模拟还原企业现金流量表、盘点企业存货等方式,那么做一笔小额业务的成本会非常高,也会导致这个业务不能持续(因此很多p2p网贷平台做大额借款,因为做一笔1000万的大额借款的审核成本和做一笔10万小额借款类似,但是前者收入是后者的100倍,但是做大额借款的问题如前所述),因此需要另一种审核模式,即采用类似国外信贷工厂的模式,利用风险模型的指引建立审批的决策引擎和评分卡体系,根据客户的行为特征等各方面数据来判断借款客户的违约风险。 客户的违约风险包括两个:还款意愿和还款能力。 还款能力审核主要通过可验证的个人可支配收入和每月还款金额的比较来进行,还款意愿的影响因素包括年龄、从事行业、婚否还是离异、租房还是自有房、学历等等因素,甚至不同星座、血型的人,其还款意愿都是不一样的,如何根据个人的不同行为特征等数据来建立评分卡,判断其还款概率,是风控的核心内容。 决定还款意愿的主要因素是客户的违约成本,举个例子,你借给一个客户10万块钱,他可能不会因为这10万块钱而跑路,因为他的跑路成本,重新建立生活圈子,重新找工作的成本不止10万。但如果你贷给他100万或500万,他可能就真的跑掉了。 另外,大家可能觉得收入高的人还款可能性也大,其实实际情况刚好相反。因此风控的核心方法在于,通过研究分析不同个人特征数据(这就有点类似大数据分析,因为一个人可以分析的维度超过5-600个,而美国的ZestFinance甚至称其分析维度超过4000个)相对应的违约率,通过非线性逻辑回归、决策树分析、神经网络建模等方法来建立数据风控模型和评分卡体系,来掌握不同个人特征对应影响到违约率的程度,并将其固化到风控审批的决策引擎和业务流程中,来指导风控审批业务的开展。 大数据分析的例子在很多行业已经开始应用,比如Google搜索根据你浏览以往网页的习惯和偏好,会在右边摆放可能会吸引你点击的广告页面,淘宝也在用,每个人上淘宝页面看见的内容都是不一样的(这个你可能还不知道吧),因为他们会根据你以往购买商品的类别来摆放你可能会购买的内容。 在金融业内,美国的Capital One是最早利用大数据分析来判断个人借款还款概率的公司(没有之一哦,Capital One被誉为金融行业的Google。因此在金融海啸中,Capital One公司得以存活并趁机壮大起来,现在已经发展成为美国第七大银行)。 通过数据分析来建立风控模型,固化到决策引擎和评分卡系统,建立信贷工厂模式的风控审核系统,对于小额信用无抵押借款类业务的好处包括两个方面 1、决策自动化程度的提高,降低依靠人工审核造成的高成本2、解决人工实地审核和判断所带来审核标准的不一致性问题 可能有人要问,前面提到的”小额分散”的风控原则有那么多好处,那么为什么目前类似积木盒子、爱投资等P2P网贷公司做的都是超过几百万和几千万规模的大额抵押类借款呢?主要是因为目前国内绝大多数的P2P公司都没有掌握建立大数据风控的能力,因为一***没有吃过猪肉,没见过猪跑的人,是画不出猪来的。大额借款的爱投资等p2p公司,使用小贷和担保公司传统的类似于银行贷款风控的靠人工审核、实地调查、判断存货的审核方法,只能够适用于几百万以上的借款,如果单笔借款规模太小,在成本上是没有办法做到持续经营的。 但是另外一方面,由于这类业务和风控手段和银行类似,优质的企业客户已被银行获取,剩下的企业客户其风险相对较高,资质也相对较差,因此如果P2P公司开展的如果是银行类似的抵押类业务,和银行在同类业务上竞争,长期来讲,由于银行的低资金成本,规模经济优势,国家隐形信用担保等因素,是很难竞争过银行业务的。 除了上面提到的风控审核成本影响以外,依靠人工实地审核的小微借款模式还存在一个问题就是在各个地区审核标准会不一样,因为如果风控过程中过多依赖人来判断,那么就会因为每个风控人员的技能、经验、理解等因素不一致而造成坏账,香港有一家财务公司在中国各个地区开了40多家小贷公司,采用各地公司风控人员当地审核模式,后来发现坏账难以控制,因为一套标准化的审核模式,在各地落地执行的时候会由于人员素质、每个地区的不同情况(中国不同地区企业的差异非常大)等发生很大的扭曲变形,因此不得已后来逐渐转变成总公司总部审批的模式。
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  • 中国有多少空置房?房地产税会如何征收?
    欧阳木灵 发表于2019-03-20 10:13
    摘要 近期,关于房地产税的讨论明显升温,一是官方传递出的信息来看,有提速的迹象,二是种种迹象说明,房地产税的提速确实有紧迫感。近期,关于房地产税的讨论明显升温,一是官方传递出的信息来看,有提速的迹象,二是种种迹象说明,房地产税的提速确实有紧迫感,现在大家聚焦的关键点在于:房地产税何时开征?该怎么征?税率是怎样?近日,高层的一席话引发重要猜想,3月18日,xxx副***到住房和城乡建设部调研。在讲话中谈到:要着重解决城镇中低收入居民、新市民和青年就业***体的住房困难问题,通过完善土地和税费政策等,盘活空置闲置住房,实现更多住房困难***众住有所居。这当中提到的“通过完善土地和税费政策等,盘活空置闲置住房”引发重要猜想。也就是说盘活空置闲置住房可以通过土地和税费等方式解决,那么这个税费是什么?是房地产税吗?目前不大清楚,但是讲真,房地产税的征收确实有助于消化现有空置房。房地产税是持有环节的税种,从国外的经验来看,一般是按年征收,以持有房产作为征收的条件,以美国为例,美国的税率是在0%~3%,我们假定某一套房市价为100万美元,税率为2%,那么因持有房子每年需要缴纳的税费为2万美元。房产越多,税费就越多,负担就越大。所以如果房地产税开征,对富人***体的影响就可想而知了。现如今,中国土地和房地产相关税种虽然不少,但主要是交易环节,你买房了才会征收,比如增值税、所得税、契税、土地增值税、城建及教育附加、印花税。也有一次性征收的,比如土地出让金,40年或70年产权。不过这些主要是在买卖房子时才需要缴纳,过后就与你关系不大了,除非你转让出去。房地产税的征收有两方面的意思,一是增加地方XX新税源,调节收入分配结构;二是优化中国的住房结构。现在这两个问题都比较突出:第一,今年前两个月国有土地使用权出让收入(卖地收入)8047亿元,同比下降5.3%。而2018年全年还保持在25%的增速,下降很快,在我的印象中应该是首次转负。土地出让金一般是地方XX主要收入来源,收入下降的影响很大,所以需要新的收入来代替,而这个税种可能就是房地产税,从国外的经验上看,房地产确实也是地方XX的重要税种。第二,中国房价高,但不代表房子没有空缺,虽然现在没有官方的数据统计中国到底有多少房子,到底有多少空置房,但是从一些研究机构的测算来看,我国的住房空置率远高于合理区(按照国际通行惯例,商品房空置率在5%---10%之间为合理区)。2018年6月份,原中财办副主任杨伟民在 “2018陆家嘴论坛”演讲中谈到中国住房空置率问题时,他说:之前,曾经请有关单位通过对用电量对全国住宅的空置情况摸底调查,显示我国无论是城镇还是乡村住宅的空置率都相当高。比日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家还要高,日本是13%。2018年3月,原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文说:2017年,大中城市房屋空置率是11.9%,小城市房屋空置率13.9%,农村房屋空置率14%。2015年5月腾讯发起的《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发表的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告中预测:2013年,我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,城镇空置房为4898万套。所以联系到高层近日提到的“通过完善土地和税费政策等,盘活空置闲置住房”,那么是不是意味着通过空置税来解决空置房问题?所谓空置税是房屋过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后,根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。去年我国香港开征空置率,对象是空置一年及以上的一手房。征收时会对这套房屋的租金做一个评估,空置税为年租金的200%。主要是解决空置房的问题。目前,内地的空置税和房地产税都没有,征收空置率是解决空置房的最好办法,但是实际上空置税和房地产税的功能基本是相同的。比如房地税中对持有多套房的人***征税肯定也能解决空置率的问题,你想啊,之所以出现空置房肯定是因为有些人房子太多。因此,一方面考虑解决收入分配、地方XX收入来源问题,另一方面考虑解决空置房问题。未来房地产税该如何征收?我认为下面两点概率是蛮大的:1、首套房应该是免征的,至于二套房是不是免征主要看当地的政策,而对于多套房可能会是累进制,比如第二套是2%,第三套 4%...,不过考虑到现金流问题,即使是累进制也不大可能一刀切。2、房价上涨潜力比较弱的三四线城市可能是免征,未来的房地产税应该是地方税,地方XX在如何征税上有很大的主动权,征不征,税率怎样主要是看当地的发展情况,您想如果一个城市人口是不断流出的,那么 征收房地产税还有什么意义?
    网贷交流 196 5
  • 2018资管落地
    欧阳木灵 发表于2019-01-27 17:00
    2018年作为资管新规正式落地的一年,整个市场由此产生了很大变化,包括风险的释放、机构的转型等。与此同时,经济也承受了一定的下行压力。站在岁末年终的十字路口,很多银行机构表示,今年不确定性似乎更大。与此同时,市场各方对资管新规也有些不同声音。
  • 行业在变化,你准备好应对了吗?
    欧阳木灵 发表于2019-01-24 12:00
            一个人年轻的时候月光叫享受,当一个人快要三十而立的时候还在月光那就是不负责任,对家人,对自己都不负责任。我们开始每日为了钱而奔波劳累。我们之所以那么累就是因为成为了想要的奴隶而放弃了对需要的觉知。         我们需要什么来解决自己的困窘与焦虑?我认为帮助我从月光3000到每月躺赢3000的最好方法就是理财,理财是让我们安心睡着又能满怀欣喜醒来的不二法门。         首先,理财入门的前提是要提高自己的工作收入能力,不管是工作时间8小时内你的辛勤汗水还是8小时外的斜杠尝试都是你提高自己收入和丰富收入来源的好方法。接下来就是拿着收入的钱去理财,如果自己手里钱多可以分散在基金定投、P2P和股票,但是小白或者是手里刚刚有点余钱的建议大家选择入门简单还轻松的P2P。         当然去年的雷潮让很多人忐忑不安甚至开始怀疑P2P的存在价值。但是,股票就没有危险吗?基金就躺赢吗?找对了方法还是会安全的,像我刚入门的时候就选择了网贷之 家,刚开始不会选平台,不会找最大收益的投法怎么办呢?突然看到了反利,感觉路子一下子豁然开朗了。没错,就投前几名的反利不就行啦。随之而来的就是新手标和每月固定投资还有参与活动的相互交叉地投,果然,试了一年左右,曾经月光族甚至负债的我如今光靠理财的额外收入就有上千块。         理财不仅是一种增持收益的方法还是生活态度,愿月光不是来形容我们的钱包而是照亮我们在黑暗里前行的路。
  • OK集团市价六折港股买壳,比火币还少花一亿多
    欧阳木灵 发表于2019-01-24 11:30
    1月24日,OK集团协议收购香港上市公司前进控股集团(HK:01499)后该股复牌首日,开盘涨17.9%,报价0.46港元,盘中涨幅一度超过60%。 23日晚间,前进控股正式发布与OKC Holdings Corporation (下称 “OKC”)的联合公告,买卖双方于2019年1月10日签订协议,同意出售3,182,790,001股待售股份,占公司已发行总股本约60.49%,代价总计4.83亿港元,每股单价为0.152港元。 1月10日停牌时,前进控股股价报0.39港元。要约单价0.152港元是最后交易日报收价的59.36%。公告显示,要约单价是此前30个连续交易日平均收视价格0.4458港元的64.45%。要约价格也低于52周最低价0.24港元。OKC近乎以六折价格收购该港股公司。 火币在收购桐成控股(HK:01611)时的要约价为2.72港元每股,停牌前收盘价为3.08港元每股,收购价格为市级价的九折,总计花费6.04亿港元。桐成控股收购公告发布后,复盘当日一度上涨94.81%,报6港元。桐成控股最新报价为3.36港元。 在大陆上市的企业,根据《上市公司重大资产重组管理办法》第四十五条规定,上市公司发行股份的价格不得低于市场参考价的 90%。港股则需遵循《公司收购、合并及股份回购守则》。 联合公告同时提到,原控股股东此次出售价格,较2017年9月收购时支付的0.1235港元,溢价约23.08%。原实控人Anthony Wong(王弈宇)在2017年才入主前进控股。2017年9月起,王弈宇全资控股的兆星投资发展有限公司(下称 “兆星’)分两次购入前进控股44.7%以及15.79%股份。当年11月,原董事及董事会委员相继辞任,前进控股易主。 王弈宇此番出售了所持前进控股全部股权,较其一年多前的买入价格,套现离场收益率23%。根据公告,交易总额4.83亿港元,其中7500万港元已于协议日支付,其余4.08亿港元需在一年内结付,未偿还部分以年利率5%计息。尚不知其具体交割方式及计划。 公开资料显示,前进控股主营地产概念上游的地基工程及相关业务,证券投资分部从事香港上市证券组合,放债分部从事通过香港腾龙集团有限公司从事放债业务。兆星入主后,前进控股股价曾一路拔高,52周高点为1.22港元。在港股低迷的背景下,自2018年6月起,前进控股股价下挫。 1月2日,买壳迹象已现端倪,前进控股一度涨超70%,最高见0.52港元。当日,前进控股发布公告称,公司控股股东正与一名独立第三方正就涉及买卖所持公司股份的潜在交易进行讨论。公告提到,若交易落实,控制权或将易主。 港股数据显示,自1月10日起,OK集团创始人徐明星及OKC Holdings Corporation已在前进控股集团股东之列。 OKC是一家境外企业,公开信息显示,其通过VIE结构控制境内二级子公司北京欧凯联创网络科技有限公司(下称 “欧凯联创”)。企查查数据显示,欧凯联创由徐明星控股,持股比例78.92% 徐明星于2013年成立数字资产交易平台OKCoin。2017年9月,应监管要求,境内各交易平台逐渐出清,此后OKCoin转战海外开设OKEx交易所。由于数字货币期货交易爆仓及数字资产被盗案例,OK屡次面临舆论风波。目前,OK集团核心的交易所业务已移至马耳他,境内业务着重在区块链技术服务,近期在杭州成立区块链孵化器B-LABS,发起产业基金,OK区块链工程院入当地。CoinMarketCap数据显示,截至目前,OKEx的24小时交易量为4亿美元。 数字货币市场在2018年遭遇重创,比特币价格较2018年12月峰值20000美元相比一度跌去80%。相关产业均受到影响,头部企业包括比特大陆以及火币集团的裁员风波不断。矿机生产商比特大陆、嘉楠耘智、亿邦国际均已向港交所递交上市申请,其中亿邦国际上市申请到期失效后已再度提交。OK集团及火币集团曲线登陆港股,由于将虚拟货币交易所注入上市主体存在监管不确定性,此次港股资本布局将发挥的作用尚不明朗。
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