投资人 (74 积分)
简介:这家伙很懒什么都没有留下!
  • 投资P2P这些“勇”都要纠正
    感觉到温柔 发表于2019-02-02 19:00
              常言道:狭路相逢勇者胜,其实是从侧面说明心态对致胜的重要性。然而不同的人,对于“勇”的理解也要有所区别。举个例子,投资理财的人,他们的“勇”就不能是鲁莽行事,一定得把握好全局,对理财渠道和理财平台有深入的对比分析。特别是在进行P2P投资理财时,下面这些“勇”都要纠正。 1.盲目跟风           P2P投资者在投资前需要根据自身的资产现状和风险承受能力制订好计划,考虑好投资策略。步入市场时,不要一有风吹草动,就举棋不定,尤其是受他人的“羊群心理”影响时,一股脑将投资方案抛之脑后,一味跟从他人选择。要做到不盲目,就要从背景实力、收益率、风控水平、安全保障能力和是否合规等方面对自己心仪的平台进行考察,做到知己知彼。 2.狂妄自负           自信的投资者普遍有着强烈的主观意识,在做投资决策时容易忽略客观情况,同时容易高估自己分析信息的能力,导致信息分析结果准确度降低,从而**增加了决策失误的概率。投资者自负的另一种表现,就是听不进别人的意见,让自己疏于理财风险防范,一旦市场出现变化时,也不会及时调整策略,而是主观上一厢情愿认为变化对自己有利。等到损失发生后,已回天乏术。投资者应谨记自信而不自负,才是最正确的心态。 3.过度追求高收益           追求高收益是每个投资者的需求,相比于股票市场,P2P是收益相对较高但风险较小的一种投资方式。但是投资者必须明白,网贷对应的企业融资的目的都是为了发展,不可能承受偏离P2P市场利率水平太高的贷款利息。另一方面,平台的风控能力如果足够好的话,也不可能有利率高得离谱的项目,因为这样极有可能造成P2P平台的逾期和坏账。当遇到年化收益率超过16%的平台,还是尽量绕道而行较为稳妥。
  • 怎么绑卡,都不行
    感觉到温柔 发表于2019-01-30 00:30
    提示绑定信用卡,可是都不行为什么
  • 为什么蛋蛋花和随借随用还进去了就贷不出来了?
    感觉到温柔 发表于2019-01-28 16:30
    为什么蛋蛋花和随借随用  还进去了就贷不出来了?
  • 截至去年末全国共批设261家网络小贷公司 主要集中在广东等五省市占比达67%
    感觉到温柔 发表于2019-01-28 09:46
        2017年年末P2P网络借贷风险专项整治工作领导小组办公室发文要求各级小额贷款公司监管部门一律不得新批设网络(互联网)小贷公司,时隔一年网络小贷发展如何?    据网贷之家统计,截至去年年末,全国共批设了261家网络小贷公司(含已获地方金融办批复未开业的公司),其中有243家完成工商登记。    网络小贷公司的批设速度受监管政策影响明显有所放缓。2018年仅有3家新批设,而在2017年,先后有124家网络小贷公司批设成立。    截至2018年12月底,上述261家平台主要分布在21个省市:其中广东省最多,有60家网络小贷公司;其次是重庆市,有43家;江苏省和江西省排名第三和第四,分别有26家和24家;浙江省以22家排名第五。这五个省市批设的网络小贷总数排名全国前五,占全国批设总数的67.05%。    由于网络小贷公司主要利用自有资金开展贷款业务,故其资金来源显得尤为重要。目前网络小贷公司的资金主要来源于股东缴纳的资本金、捐赠资金,以及来自不超过两个银行业金融机构的融入资金等。虽然部分地区适度放开了网络小贷公司的融资渠道,不仅可通过自有资金、捐赠资金和银行融资等银保监会规定的资金来源开展业务,还可通过资产证券化、向主要股东定向借款等方式融资进而开展业务,但仍会受到严格的融资杠杆限制。    2017年12月互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室、P2P网贷风险专项整治工作领导小组办公室下发的《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》,更是要求小贷公司以信贷资产转让、资产证券化等名义融入的资金应与表内融资合并计算,合并后的融资总额与资本净额的比例暂按当地现行比例规定执行。此监管政策一出,行业立刻掀起了一股“增资潮”。    2018年以来已有32家网络小贷公司完成增资,占网络小贷公司总数的12.26%,其中有5家更是在2018年连续增资两次以上(含两家)。总体来看,2018年不少网络小贷公司为了快速稳步推进业务发展而选择增资,或者通过增资来实现降杠杆以符合监管要求。    网络小贷公司虽然不是非常主流的金融牌照,但有很多互联网巨头投身其中。互联网公司在平台上积累客户消费数据,评定客户信用风险,并通过网络小贷公司实现贷款申请、风险审核、贷款审批、贷款发放和贷款回收等小额贷款业务,形成互联网金融闭环。在消费金融大发展的背景下,多家互联网企业大力发展旗下小贷平台。    如从增资情况来看,蚂蚁金服旗下重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司在去年年初增资至80亿元,成为注册资本最高的网络小贷公司;重庆百度小额贷款有限公司2018年以来连续增资两次,目前增资至70亿元,成为注册资本第二大的网络小贷公司。    近期发布的《关于做好网贷机构分类处置和风险防范工作的意见》(简称“175号文件”)将P2P机构按照风险状况进行分类,其中明确了坚持以机构退出为主要工作,除对部分严格合规的在营机构给出了积极引导部分机构转型为网络小贷公司、助贷机构或为持牌资产管理机构导流外,其余机构能退尽退,应关尽关。    网贷之家认为,网络小贷凭借其打破传统小贷的地域限制,可通过互联网在全国范围内发放贷款的优势,成为了目前互联网金融行业性价比较高的放贷牌照,吸引着各大知名企业竞相申请。不过随着监管层陆续发文要求各级小额贷款公司监管部门暂停批设网络小贷并开展网络小贷业务专项整治工作,网络小贷牌照批设速度明显有所放缓。    但行业各种乱象并未就此结束,有关现金贷的高利贷、砍头息、暴力催收、变相现金贷等问题仍不断爆出,并且截至目前监管层尚未*统一的网络小贷监管政策,行业仍存在监管套利空间。可见目前整个行业亟需监管层*统一的监管政策,来遏制网络小贷的混乱无序行为,引导行业健康可持续发展。
    理财交流 3097 2
  • 风控是选择P2P平台的关键
    感觉到温柔 发表于2018-12-01 13:30
         P2P作为从国外引进的舶来品,其创新的一面值得肯定,但由此引发的行业乱象也需要有相应的监管部门来整治。频繁爆出的倒闭跑路负面新闻,对于整个P2P行业的发展无疑是一种伤害,致力于长期发展的网贷平台在加强行业自律的前提下,应当在风控领域作出更多的努力。      国外P2P较多实施线上风控,并不做实地调查,而是完全基于互联网进行风险控制,我国目前仅有拍拍贷一家采取此种方式。基于我国当前金融系统中个人征信体系的相对落后,完全线上模式很难有效确保信息的真实与准确,进行一定的线下考察会更有效地控制风险。正因如此,我国大部分P2P平台实施线上线下相结合的风控模式。      通过线上数据分析、线下重点考察相结合进行风控,由平台线下合作资产端对借款项目信息进行整理搜集,并由专业风控师对其抵押实物进行严格的价值评估,遵循小额分散风险的平台运营原则,为线上平台提供短期优质债权理财项目标。      网贷平台的风控能力最终体现在具体产品上,经由风控体系审查后上线的理财金融实标,信息的透明化程度较高,用户在投资过程中能清晰地了解资金流向、标的用途、风控信息等,资金有银行进行存管,从而使网贷其具有“风控能力强、抵押易变现、还款速度快、逾期有保障”的特点。
    理财交流 359 2
  • 货币和负债,到底是什么关系?
    感觉到温柔 发表于2018-11-19 10:21
    今天是11月19号,给大家聊一聊货币。首先我们需要了解一个问题,货币的本质是什么?我们几乎每时每刻都在围着钱打转,工作为了赚钱,生活需要花钱,无论是谁都无法离开钱这样东西。但是,钱的本质却是债务。自从美国在1971年宣布美元脱钩金本位之后,货币就进入信用本位,直白一点就是债务本位。过去货币是绑定黄金发行,也就是金本位时代,有多少黄金就可以发行多少货币。因为黄金全球都认可,去到哪里都能换成钱。美国也就是利用金本位体系,把美元变成了全球通用货币,承诺只要拿美元就一定可以换到黄金,拿着黄金就可以换成其他货币。现在所有的货币背书都是债务,也就是凭XX的信用发行债务货币,债务和货币是一体两面,同生共死。货币死了,债务跟着死,债务死了,货币跟着死。美国因为有早期积累的优势,加上后来的美元挂钩石油,让它在全球货币地位屹立不倒,说白了就是美国XX的信用背书被大家认可。大家都是相信美国XX一定可以兑现债务,才会拿着美元,换句话来说,美元也就是债务货币。在债务货币的体系下,我们可以看到央行的资产负债表是货币对应信用债务,债务膨胀的过程其实也是货币膨胀的过程。理论上有多少货币就有多少债务,债务和货币相互抵消,也就不会发生债务危机。但是事实上,有人积累的是货币,有人积累的是债务,拿到债务的人越积越多,最后还不上了,也就会爆发债务危机。所以我们为什么要控制货币的发行速度,而且还说要保持在GDP增速附近。原因是为了控制债务增加速度,保证债务碰撞速度不会超过GDP太多,这样就可以形成健康的循环,拿到货币的人会帮拿到债务的人抵消。比如说企业借钱形成债务,钱流入社会当中,企业生产创造了GDP,有钱的人拿着钱去消费企业创造的GDP,企业拿着钱抵消债务,债务危机就不会形成。虽然XX可以无止境印债务货币,保证债务危机不会发生,但是这样的货币不会得到其他国家的认可。如果都可以随便印钱,我怎么相信你的货币可以兑现债务。因为钱多了会引发通货膨胀,甚至是恶性通货膨胀,拿着你的钱会贬值,谁还愿意拿着?
  • 这样投才能赚的更多
    感觉到温柔 发表于2018-11-04 06:30
              投资P2P理财,收益是投资者最看重的部分,就目前收益率来看,大多数平台都处在一个较为稳定的水平,差别不是很大。同时,在选择P2P理财时也必须擦亮双眼,要选择合规安全的平台! 那么如果还想投资P2P理财赚的更多,该怎么办?给大家支几招。 优选平台           这里的优选平台是指剔除收益过低的平台和明显不靠谱的平台。当投资人了解的平台多了,水平自然也就上去了。剔除收益过低的平台,来提高整体的收益,当然是在确保安全的前提下,调整策略不易操之过急。根据自身的能力和精力来具体调整,最终做到优选平台的效果。 学会抢标           当一个平台过于热门,投标就会变成抢标,特别是一些实力口碑较好,标的数量严格控制,收益较高,活动力度较大的平台,很容易变成抢标平台。抢不到标就意味着要站岗损失预期利息,因此提高抢标能力,也能抢回不少收益。           抢标也是需要一定的技巧的,不仅需要提前摸清楚平台的发标规律,还需要了解不同平台的投标界面和规则,所以我们最好在发标前设好闹钟提醒,同时尽量选择网络较好的区域,以免卡顿错过标的。 适当投资长期标           就目前P2P理财来说,大部分P2P平台的长期标要比短期标的收率要高很多,适当的投资一些长期标可以很好的提升收益,应对平台降息问题。长期标对于投资者来说可能会产生较大的心理压力,所以并不是所有的平台都适合投长期标,在对平台的安全周期有一定了解的基础上,做出足够的判断才可以出手,优先考虑的是符合政策规定,其次是债权比较好转让出去的平台,给自己留好后路。           在目前投资理财盛行的时代下,掌握一定的投资理财技巧不仅能有效的避免风险还能间接的提高收益。另外不管投资什么样的理财产品,都要做好前期调查工作和详细的理财规划,才能使自己的投资更加可靠,赚得更多。
  • 北京互金整治办:借款人与投资人合法的债权债务关系不会因网贷平台是否倒闭而灭失
    感觉到温柔 发表于2018-11-02 06:31
    11月1日,北京市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室发布了《打击网贷恶意失信行为的公告》。《公告》指出,根据国家互联网金融风险专项整治要求,将对恶意逃废债网贷平台借款人、出险平台失联跑路的高管人员等典型失信人实施信用惩戒,逐步实现对所有失信人员的信用惩戒。《公告》表示,无论网贷平台是否正常运营,借款人与投资人合法的债权债务关系均受到法律保护,不会因网贷平台是否倒闭而灭失。请各网贷平台借款人积极履行还款义务,保障各方合法权益。对恶意逃废债的网贷平台失信借款人信息将纳入征信系统,并通过网站予以公示。公告全文特公告如下:一、无论网贷平台是否正常运营,借款人与投资人合法的债权债务关系均受到法律保护,不会因网贷平台是否倒闭而灭失。请各网贷平台借款人积极履行还款义务,保障各方合法权益。对恶意逃废债的网贷平台失信借款人信息将纳入征信系统,并通过网站予以公示。二、各网贷平台要切实担负主体责任,加强风险防控能力,共同打击逃废债行为,帮助出借人追讨债务,维护投资人合法权益。严厉打击跑路失联等失信行为。再次提醒网贷平台投资人要树立理性投资观念,切实增强风险防范意识,充分了解自身风险承受能力,成熟理性明白投资。北京市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室 转载:  
    理财交流 205 0
  • 聚财猫案新进展:查封资产11亿 14人被采取刑事措施
    感觉到温柔 发表于2018-10-31 17:44
    10月31日,上海市**局奉贤分局通过官网微博发布对“聚财猫”平台的案件侦办进展情况的通报。
    平台曝光 1269 0
  • 头部P2P绝地求生,行业淘汰赛加速
    感觉到温柔 发表于2018-10-29 06:30
    监管整治令整个网贷行业陷入低谷,这个状态已经持续了有段时间。自今年6月中下旬以来,P2P平台退出网贷行业的现象频繁发生,不仅给出借人造成了资金损失,网贷平台自身的成交量也在低位徘徊。根据监管规定,目前,大部分P2P平台已经进入自律合规检查阶段,为尽快完成合规,他们也有意在压缩业务规模。P2P平台贷款交易量下滑,资金净流出现象也非常突出。网贷天眼数据中心的数据显示,9月份,网贷行业贷款余额前10名中,有5家平台贷款余额处于下降状态,前20家中有12家资金净流出。对已经上市的平台来说,由于低潮期刚好从6月开始,因此即将迎来发布的三季度财报数据可能并不好看。但行业低潮并不意味着P2P平台们甘心沉沦。据全天候科技了解,行业寂静肃杀之下,实则暗流涌动。尤其是一些头部P2P平台,他们求生欲强烈,除了业务转型、上市,他们还在通过大力营销,千方百计地提高生存几率,推动整个行业加速进入淘汰赛。
  • 草根投资正式立案,相关人员采取刑事强制措施
    感觉到温柔 发表于2018-10-19 11:18
    草根投资正式立案,相关人员采取刑事强制措施,经历了漫长的拖延,终于立案了,希望能够快速处置,早日还我们血汗钱!
    平台曝光 7094 28
  • 银行存管白名单又双叒叕来了,为何会屡屡受到各界关注?
    感觉到温柔 发表于2018-10-17 06:31
    10月12日,中国互金协会官网披露,杭州银行和青岛银行已于10月9日通过存管系统测评,至此已有32家银行通过存管系统测评,对接网贷平台数量也扩大至482家。继9月20日公布首批存管银行“白名单”以来,这是第四次新增存管银行名单,完全按照协会“合格一家、披露一家”的原则推进,后续还有会银行完成测评进入白名单。实际上大家能发现,互金协会每次公布新的存管名单时都备受各方关注,一方面固然是通知发布至白名单问世经历了太长的时间,所以让人期待,而另一方面通过存管测评的银行开展存管业务,可以有效防范P2P平台违规设立资金池的风险,从而更好地保护出借人的资金安全。那么存管白名单的重要性主要体现在哪些方面呢?P2P备案的必要条件距离合规验收的最终时间只有不到3个月了,按照监管政策要求P2P平台上线资金存管系统且存管银行通过互金协会测评是备案合规的核心要素。再则从北京、上海、广东等地已经启动的网贷平台合规自检工作来看,要求上传自检报告,而存管银行白名单将作为其中重要环节。因此平台想要进一步获得后续备案资格,加紧切换已经在白名单内的银行机构的步伐,当然对于已经达到要求的平台来说可以把整改重心放在其他方面。存管白名单更有权威性据了解,互金协会的存管测评十分严格,分为初审、复审、拟定白名单三个环节,由中国互联网金融协会组织技术测评公司,测评专家现场测评。整个测评过程专业且复杂,对不符合要求的马上提出整改意见,待银行机构在规定的时间内完全整改合格后才能进行下一步。正因为过程的严谨出来的结果才具有权威性,P2P出借人也能够放心的选择,此前联合存管、部分存管、存而不管等问题严重威胁到用户资金安全,存管测评将很大程度上杜绝这一风险。有效稳住出借人情绪存管白名单的公布,不仅让众多P2P平台落下心中大石,能够加速合规整改的进度,同时也让出借人送了一口气,过去从银行存管门槛低、水分大,一些问题平台花钱跟商业银行合作,明明只是签订存管合同便大肆宣传,导致许多出借人上当踩雷。眼下官方版存管银行名单**后,无疑是投资人的定心丸,可以凭此作为参考规避掉一些高风险平台。当然,出借人还需要注意存管银行已进入白名单并不意味着平台就绝对的安全。正如之前所说,存管银行的要求只是网贷备案的一个环节并非全部。也就是说存管银行通过测评是网贷备案合规一项要求,是无法证明P2P平台安全无风险的,所以不要盲目的依靠存管银行作为筛选平台的最终条件。
  • 立信投资 杭州赞创科技有限公司虚假平台
    感觉到温柔 发表于2018-10-10 11:36
    立信投资  就是实打实的骗子,工商注册地址 和网站公司地址根本不存在这个地方,投资收不回来钱,找人根本找不到的!假国资  打过东北国储的电话核实  压根不知道有这家公司存在,估计是假的  请工商核实!营业执照地址无此处工商局核查业务此处注册地址公司为这个
    平台曝光 610 8
  • 杭州2家P2P涉嫌集资诈骗被审查起诉
    感觉到温柔 发表于2018-10-10 10:51
    10月8日,杭州市**局江干区分局发布2则网贷平台的案情通报,关联P2P分别为“爱多银”与“汇淘金”,运营主体分别为杭州艾慕杰信息技术有限公司与杭州谷影网络科技有限公司。通报显示,爱多银、汇淘金涉嫌集资诈骗案均已由杭州警方侦查审结,并分别于9月28日、29日移送杭州市江干区人民***审查起诉。爱多银一案中,警方查明,2017年9月至2018年6月,犯罪嫌疑人潘某某伙同何某某以公司名义在互联网上搭建爱多银网贷平台,通过在平台上虚构借款人及借款标的(药材抵押标),以高额利息吸引资金出借人通过平台出借资金。所得资金均被犯罪嫌疑人用于偿还个人债务、支付资金出借人本金利息、支付平台运营费用等用途,造成资金出借人重大经济损失。汇淘金集资诈骗案中,警方查明,2018年3月至2018年7月,犯罪嫌疑人邵某某伙同张某某、何某某等人向他人收购汇淘金网贷平台,后通过在平台上虚构借款人及借款标的(车辆抵押标),以高额利息吸引资金出借人通过平台出借资金。
    平台曝光 1387 2
  • 香港四大银行全面加息!楼价先受冲击,房奴压力山大
    感觉到温柔 发表于2018-09-28 11:30
    核心提示:昨天在美联储正式加息下,香港四大主要银行全面加息,香港正持续感受到冲击。 不只汇丰等在美联储加息前抢先加息,昨天在美联储正式加息下,香港四大主要银行全面加息,香港正持续感受到冲击。 9月27日,继香港金管局宣布上调贴现窗基本利率25个基点至2.50%后,香港四大主要银行汇丰银行、恒生银行、渣打银行、中国银行(香港)随即齐齐宣布上调港元最优惠贷款利率(Prime Rate,简称P息),这是香港自2006年来首次上调最优惠利率,代表过去逾10年的超低息环境宣告结束。 汇率的本质是利率。近期,受美联储持续加息影响,香港资本流出显著增加,港币汇率多次触及7.85弱方兑换保证,为稳定港币汇率、缓解资本流出,香港从“量”和“价”两方面阻击。一方面,香港金管局今年以来多次入市干预承接港元卖盘;另一方面,香港市场利率全面上扬,加息全面铺开。 不过即便如此,考虑到美联储未来两年内还有多次加息,不少市场人士认为,港币还会不断承压,特别是随着逐渐告别低利率时代,香港楼市将迎来冬天,而这一迹象已有征兆。 三大银行上调P息 在香港金管局宣布加息之后,汇丰银行旋即宣布上调港元最优惠贷款利率,由5%上调至5.125%,自9月28日起生效。 恒生银行也上调港元最优惠贷款利率,同样上调12.5个基点,至5.125%。 渣打银行则将港元最惠贷款利率由5.25%上调至5.375%,幅度同为12.5个基点。 中国银行(香港)上调港元最惠利率12.5个基点至5.125%。 这是12年以来最优惠利率首次上调。汇丰CEO范宁(John Flint)称,此次上调标志着本地利率进入正常化周期。按照近日香港财政司司长陈茂波在其司长随笔专栏文章中的说法,过去逾10年的香港超低息环境结束了。 一在港的中资大行人士对券商中国记者表示,P息是香港的银行自己制定的利率水平,面向大客户的优惠贷款利率,是使用最广泛、最具代表性的利率。其中,又以汇丰银行的P息被看做是行业风向标。 香港主要银行上调P息,意味着香港长达十余年的低利率环境终结,这直接将增加市场的借贷成本,也包括居民的房贷成本,因为有银行的按揭贷款利率是盯住P息。 存款利率一再调高 除了提高贷款利率外,为留住资金,香港主要银行近期来多次上调存款利率。 汇丰银行半个月内两度上调储蓄存款利率,除汇丰外,包括东亚银行、渣打银行等在内的其他多家银行也上调储蓄存款利率,另有多家香港中小银行率先上调了港元活期存款利率至0.25%。 金管局加息叠加主要银行上调P息,港元Hibor利率主要期限均上扬。其中,隔夜Hibor上升97.9个基点;7天Hibor上升29.7个基点。 业内人士分析指出,目前定期存款占港元存款比例创2014年中以来新高,反映出资金已转移至较高利息水平的定期存款,银行资金成本压力上升,加上预期美联储年底前还有一次加息,不排除短期内会有更多在港银行通过调升存款利率来吸引更多资金。 香港楼市已受波及 受美联储加息、流动性趋紧等影响,香港受影响最大的当属楼市,唱空香港楼市的声音四起。 实际上,目前香港楼市已开始出现降温迹象,这主要体现在按揭房贷利率上升,以及楼市成交量显著下降等方面。 上述在港中资大行人士称,在港银行按揭房贷利率的定价标准主要有两类模式,一是在Hibor基础上实行一定水平的溢价,另一种则是以P息为基准定价。但无论哪种模式,近期香港按揭房贷利率明显上升是不争的事实,不少香港居民也明显感到月供压力加大。 从8月份开始,香港多家银行已经率先调高按揭息率,楼市压力在今年下半年开始增加。8月份调高按揭息率之后的利率水平为实际年息2.35%。根据香港地产公司研究推算,若香港银行上调P息0.25%至0.5%之间,市民的供楼负担比率将由7月的65%增至约70%。 根据美国城市规划咨询机构Demographia的报告,香港的房价负担能力过去两年进一步恶化,从2016年的18.1倍升至去年的19.4倍,处于空前高位。香港在“2017年国际房价负担能力”榜单上连续八年稳坐第一,当地房价属于“极度负担不起”之列。 除房贷利率上升外,香港楼市的成交量也下降了不少。从7月开始,香港楼市销售进入萎缩。新房方面,根据房产代理的数据,7月成交量1740宗,环比减少15%。进入8月上半月,新公寓仅成交711宗,预计环比下滑18.3%。二手房市场也在冷却。7月二手房销售4040宗,环比下降7%。8月份仅1300宗,环比减少约35.64%。 “尽管目前香港楼市尚未见明显松动,但成交量下降了不少;此外,香港最近还出现了买房交了定金又悔约的情况,这在之前是几乎没有过的,反映出买家对香港楼市前景的看空。”上述香港中资大行人士称。 房价方面,虽然新楼盘价格相对坚挺,但二手楼价开始松动。据香港经济日报报道,二手楼价结束28个月连升,更有5个楼盘的估值按周回落,市场普遍认为二手楼价会有继续下调的空间。 香港楼价或大幅下跌,美加息香港最受冲击 香港P息的上调,实则在市场预期之内。这触发了市场对于房地产市场的担忧情绪明显上升,花旗集团和中信里昂证券等机构纷纷预测,随着抵押贷款成本上升,香港房价将会下滑。 投资银行里昂证券(CLSA)在8月底的研报中预言,经历了多年上涨后,随着市场人气急剧下降,香港楼价将大幅下跌。香港的房地产市场正经历十五年来最差的宏观环境,利率上升、经济放缓和人民币贬值等“三座大山”正冲击着香港楼市。其中房贷利率的上涨是令购房需求降温的一个重要原因。 瑞信董事总经理、亚太区私人银行高级顾问陶冬就认为,香港储蓄利率近来明显上升,HIBOR曲线上移,有评论员认为香港是超前于联储加息,其实本港银行是在为过去不跟随美国加息补课。近月贸易纠纷带来香港股市的大幅下挫,资金流出导致港币流动性萎缩。房地产市场也已经风云突变,发展商争相减价出货,甚至个别公司提供100%的按揭安排(零首付)。 “天水围楼盘一直是香港楼市的风向标,往往最后一个升第一个跌。近日那里的新楼盘劈价散货,可能是一个信号。”陶冬说,香港经济受到贸易纠纷的冲击应该比内地还大,因为香港是外向型开放经济,财政货币政策的运作空间有限,联系汇率自动放弃了汇率逃生门。这次美国加息,对香港经济的影响可能更大。 互动:美国加息,会对中国大陆地区的房价产生影响吗? (文章内容属作者个人观点,不代表菜鸟理财立场。) 文章来源/券商中国 菜鸟理财编辑/沈文华
    理财交流 129 0
追踪的平台 更多 »
暂无追踪的平台
关注的投友
暂无关注的投友